Comunidades

Subsanamos lo requerido y proponemos solo lo que tiene sentido para vuestra
comunidad.

Leire Muñoz Lampreabe Arquitectura
leire muñoz arquitecta comunidades de vecinos

Comunidades: Subsanamos lo requerido y proponemos solo lo que tiene sentido para vuestra comunidad.

ITEs (Inspecciones Técnicas de Edificios)
Evaluamos el estado general del inmueble y determinamos qué actuaciones son estrictamente necesarias para cumplir normativa. Entregamos un informe claro y
priorizado para que la comunidad sepa qué abordar ahora y qué puede planificarse má sadelante.

Informe de patologías
Diagnosticamos el origen real de problemas como humedades, fisuras o desprendimientos. Explicamos el porqué de cada patología y proponemos soluciones
proporcionadas, distinguiendo entre Obligatorio / Recomendable / Mejora, para facilitar la decisión en junta.

Rehabilitación
Diseñamos intervenciones con sentido: partimos de la subsanación exigida y, si la comunidad lo desea, incorporamos mejoras que aporten durabilidad, confort o eficiencia.
Planificamos por fases y coordinamos a los agentes para una ejecución ordenada.

Mejora de la accesibilidad
Analizamos recorridos, desniveles y elementos comunes para eliminar barreras.
Planteamos alternativas viables (rampas, plataformas, ascensores, ajustes de portales) y ayudamos a escoger la opción que mejor encaja con el edificio y su uso cotidiano.

leire munoz arquitectura comunidades de vecinos II
Leire Muñoz Arquitectura comunidades de vecinos

METODOLOGÍA

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Diagnóstico y priorización :

Identificamos daños y necesidades y los clasificamos con claridad: Obligatorio / Recomendable / Mejora. Así la comunidad entiende qué exige la normativa y qué aporta valor adicional.

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Propuesta con sentido:

Presentamos soluciones ajustadas a la realidad del edificio: nada superfluo, todo justificado. Incluimos comparativas por niveles y un resumen para la junta que facilita el consenso.

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Dirección de obra:

Acompañamos la ejecución para asegurar que se cumple lo planificado.Resolvemos incidencias, coordinamos la comunicación entre constructora y comunidad y verificamos la calidad hasta el cierre.